¿Deberías invertir en bienes raíces mexicanos?

Crédito: Harriet Murray

¿Deberías invertir en bienes raíces mexicanos? Creo que los hechos muestran que México es una gran oportunidad de inversión para inversionistas estadounidenses, canadienses y de otros países. México ofrece una oportunidad de inversión muy atractiva para los inversionistas extranjeros en una economía que está experimentando una gran mejora y crecimiento.

A medida que crecen las oportunidades comerciales en México, también crece la demanda de bienes raíces de primera. Las inversiones en el mercado inmobiliario mexicano en los últimos años han mostrado rendimientos cada vez más sólidos. La competitividad en el sector inmobiliario está creciendo sustancialmente gracias a la expansión económica de ciudades icónicas, atracciones turísticas inusuales y una clase media profesional. Ser parte de esta historia de éxito en México es más fácil de lo que mucha gente piensa.

El último informe de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) nos dice que los bienes raíces y el turismo son los mayores contribuyentes a la economía mexicana. El turismo es uno de los mayores motores de crecimiento en el país y tiene un gran impacto en la industria inmobiliaria.

¿Por qué elegir México? México es considerado la segunda economía más grande de América Latina y tiene una posición estratégica como puente entre la potencia de América del Norte y los países latinoamericanos. La economía tiene una cultura favorable a los negocios, lo que la convierte en uno de los principales países de inversión extranjera directa (IED) en América Latina.

Si bien los mercados inmobiliarios de América Latina están experimentando tasas de crecimiento similares, invertir en México es una buena medida. El país puede ofrecer un sólido retorno de la inversión (ROI) y una ubicación diversa que pocos países pueden ofrecer.

Una de las principales razones para considerar invertir en México es su naturaleza económica. Con tipos de cambio de moneda generalmente favorables, esto abarataría las inversiones importantes en bienes raíces o desarrollos mexicanos y permitiría a los inversionistas comprar propiedades más importantes manteniendo un margen de seguridad. Además, si se construye en México, los costos de mano de obra son mucho más bajos que en regiones más desarrolladas.

A diferencia de muchos países, la ley mexicana permite a los extranjeros comprar bienes raíces sin visa de residencia o trabajo. Esto permite a los extranjeros invertir desde su país de origen y obtener ingresos mediante el alquiler o la reventa a alto precio de bienes raíces mexicanos.

En términos de propiedades en venta, las propiedades residenciales fueron las más demandadas con un 73,2%, seguidas de los terrenos con un 13,1%. El saldo incluye ventas corporativas, comerciales e industriales.

Los mercados comerciales y residenciales también se pronostican como áreas de oportunidad para la inversión inmobiliaria debido a los incentivos de las nuevas reformas gubernamentales y las atractivas tasas de interés. El Consejo Internacional de Centros Comerciales predice que el mercado crecerá hasta 23 millones de metros cuadrados para 2025, un aumento del 35% de los 17 millones de metros cuadrados actuales.

Para impulsar la inversión extranjera, incluidos los bienes raíces, México promulgó nuevas regulaciones destinadas a aliviar las restricciones a la inversión extranjera que anteriormente limitaban la propiedad extranjera de empresas mexicanas al 49 por ciento.

Bajo las nuevas reglas, los inversionistas extranjeros ahora pueden poseer hasta el 100 por ciento de las acciones en muchas empresas, incluidas las empresas inmobiliarias y de desarrollo inmobiliario, sin autorización previa de CFIUS.

Los inversionistas extranjeros ahora están en pie de igualdad con los inversionistas locales y ya no necesitan contratar a un socio inversionista mexicano.

México continuará brindando a los inversionistas extranjeros acceso al mercado más grande del mundo, una sólida infraestructura de comunicaciones, amplios suministros de energía, bajos costos laborales y una fuerza laboral capacitada y capacitada. La liberalización de las normas de inversión extranjera muestra claramente la actitud muy favorable del gobierno hacia la inversión extranjera. La combinación de una economía que mejora rápidamente y una base de ganancias estable es un buen augurio para un clima de inversión continuo.

Aquí hay una descripción general rápida de algunos de los beneficios de invertir en bienes raíces mexicanos:

• Población y bono demográfico.
• Reducir el costo de vida sin sacrificar la calidad de vida.
• El Tratado de Libre Comercio con Europa está en vigor desde el año 2000.
• La segunda economía más grande de América Latina.
• Décimo receptor de inversión extranjera directa.
• El gobierno mexicano se comprometió a aumentar la inversión en infraestructura y garantizar mayores tasas de rendimiento de esas inversiones.
• Hay un impuesto sobre las ganancias de capital del 10% sobre las acciones.
• Un banco central autónomo.
• La tasa de capitalización del sistema financiero mexicano supera los estándares internacionales.
• Fuertes reservas internacionales.
• Las exportaciones mexicanas representan el 49% de su PIB. México es el duodécimo exportador más grande del mundo.

Recomiendo que cada comprador o vendedor potencial lleve a cabo su propia diligencia debida y revisión.La fuente de estos datos es AMPI México y Puerto Vallarta Investment Specialists