Sáb. Sep 25th, 2021

El notario público en México tiene mucha más responsabilidad legal que el notario de los Estados Unidos, y esta función legal no debe confundirse con su contraparte estadounidense.

En los Estados Unidos, por ejemplo, casi cualquier persona puede convertirse en notario. No es así en México, donde el papel solo se otorga a abogados con experiencia que son juzgados y designados por el gobernador del estado.

El papel del notario en México

El notario público en México tiene la autoridad para certificar y certificar documentos comerciales y civiles importantes que requieren autenticidad absoluta. El nombramiento también tiene la responsabilidad de la gestión y custodia de los documentos originales.

Un notario público debe ser ciudadano mexicano de 35 años o más, tener un título en derecho, tener al menos tres años de experiencia profesional en una notaría y aprobar un examen riguroso. Aquellos que califican y pasan a tiempo son nombrados notarios por la oficina del gobernador del estado.

Nombramiento de un notario para transacciones inmobiliarias

Si bien algunos compradores contratan abogados para “supervisar” sus transacciones inmobiliarias en México, solo el notario tiene la autoridad legal para procesar los documentos necesarios y asegurarse de que el título se transfiera correctamente del vendedor al comprador. Es posible evitar los honorarios legales por completo, a menos que la situación sea complicada y desee asesoramiento legal adicional relacionado con la transacción o prefiera contratar a un abogado.

Ya sea que contrate o no a un abogado, el notario es la entidad legal principal con la que tratará cuando realice una inversión inmobiliaria en México. Según la ley mexicana, la escritura de propiedad debe ser redactada y editada por un notario.

Como comprador, tiene derecho a elegir al notario, y este debe ser su primer punto de contacto después de haber dado su consentimiento fundamental para comprar una propiedad. El notario se asegurará de que todos los trámites y permisos estén en su lugar para que la transacción pueda proceder en cualquier asunto que garantice una transferencia segura de propiedad. El notario también le informará sobre cualquier problema legal o responsabilidad que pueda estar asociado con su compra prevista.

Consejo importante: Si usted es el comprador en una transacción inmobiliaria, es su prerrogativa elegir al notario y le recomendamos encarecidamente que elija de forma cuidadosa y completa independientemente de la influencia o recomendación del vendedor.

Todos los documentos deben pasar por notario.

Todo lo que oficialmente tenga que ver con su transacción debe hacerse a través del notario: No confíe en la palabra de alguien cuando los documentos (como los títulos de propiedad) son válidos – Lleve copias al notario para cotejo y verificación oficial.

Otros asuntos legales

También es posible que deba recurrir a un notario público para otros asuntos legales, incluida la redacción de un testamento para legar su patrimonio, la certificación notarial de ciertos documentos legales y el manejo de litigios, como contratos o títulos de propiedad.

Cómo encontrar y contratar un notario público en México

La mayoría de los compradores tienden a encontrar a su notario a través del agente de bienes raíces con el que encontraron su propiedad. Un buen agente de bienes raíces establecido en México tendrá estrechas relaciones de trabajo con reconocidos expertos legales en su área, y ninguno más que los notarios locales.

Registro colegiado del notario

Si no recibe referencias de su agente, hablar con amigos o familiares locales puede ser útil, y también puede consultar el directorio en el sitio web del Colegio Público de Notarios de México.

Obtenga más información sobre bienes raíces en México

Publicamos una serie de guías gratuitas de libros electrónicos sobre bienes raíces y bienes raíces en México:

México en tu bandeja de entrada

Nuestro boletín gratuito de México le brinda un resumen mensual de las historias y oportunidades recientemente publicadas, así como los tesoros de nuestros archivos.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *