¿Qué tan amigable es Tulum para los expatriados?

Tulum es un punto de acceso muy transitado para los vacacionistas en México, pero ¿qué tan amigable para los extranjeros es Tulum? No tanto a menos que tenga una gran cuenta bancaria, según uno de los principales corredores de Tulum.

“Tulum es realmente más amigable para los turistas que para los extranjeros”, dice Malu Guijosa, quien tiene 63 años y nació y se crió en la Ciudad de México. «Es caro y mi experiencia con los expatriados es que buscan lugares menos costosos para quedarse en México, en su mayoría jubilados».

Guijosa se graduó de la escuela de administración de hoteles en la Ciudad de México y luego se fue a Cancún en 1981 para trabajar en una agencia de viajes antes de convertirse en instructor de windsurf y otras profesiones turísticas. Comenzó su negocio de bienes raíces como vendedora de tiempo compartido y luego trabajó en ventas de bienes raíces en Akumal antes de comenzar su propio negocio en Tulum, Tulum Premier Properties, en 2010.

“Acabo de terminar de construir mi nueva oficina en Tulum en abril”, dijo. «Este lugar está creciendo como un loco a medida que más y más turistas se alejan de volar a destinos lejanos debido a las estrictas restricciones de viaje de COVID-19».

Tulum tiene poco menos de 50,000 residentes y se extiende por millas de polvorientas playas caribeñas de arena blanca bordeadas de nuevos hoteles. Solo unas pocas casas privadas se encuentran directamente en la playa.

«Los restaurantes de renombre con sede en Cancún y Playa del Carmen se han expandido a Tulum para beneficiarse del crecimiento del turismo», dijo, «pero son caros. Una noche en un buen restaurante de la ciudad puede costar fácilmente 50 dólares por persona. Por supuesto, todavía hay muchos restaurantes locales cuyos precios son más económicos ”. Esta opinión ha sido traducida automáticamente del alemán.

El área de Tulum ofrece una plétora de actividades más allá del tiempo de playa en algunas de las mejores playas de México. Tome el Parque Xel-Há, por ejemplo.

«El parque está a poco más de 12 millas al norte de Tulum y es una ensenada natural», explicó. “Todos los ríos aquí son subterráneos y Xel-Há es uno de los lugares donde los ríos se encuentran con el mar. Es una bahía de agua que los mayas usaban para protegerse, un lugar para amarrar sus botes y usar como centro comercial. Ahora es un parque nacional conocido por practicar esnórquel en aguas cristalinas «.

Guijosa también dijo que los muchos cenotes, sumideros formados por el colapso de los ríos subterráneos, brindan un respiro fresco del clima cálido y húmedo para los residentes y visitantes. El área también es conocida por tener algunas de las mejores áreas de buceo en cuevas de México.

Tulum es también el punto de partida de muchos sitios arqueológicos históricos de la zona. El área era el principal centro maya para el comercio marítimo y terrestre. Tulum tiene más de 60 templos restaurados, incluido El Castillo, que se eleva sobre el mar turquesa y es el sitio arqueológico más fotografiado de México, en gran parte debido a su impresionante ubicación.
También cerca se encuentra Sian Ka’an, una reserva de la biosfera y Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO con bosques tropicales, manglares y pantanos y una barrera de coral. Más de 300 especies de aves hacen de la reserva su hogar.

“Sí, tenemos muchas cosas históricas que ver aquí en nuestro patio trasero”, dijo Guijosa, “pero si conduce durante una o dos horas, se sorprenderá de lo que encontrará. La antigua ciudad maya de Cobá se encuentra a solo 40 minutos en auto al noroeste de Tulum. El sitio es el centro de la red más grande de presas de piedra utilizada por los mayas y es una visita obligada «.

Guijosa nos dijo que visitar los muchos sitios mayas históricos es una de las actividades más importantes para quienes viven o simplemente visitan Tulum.
«Tulum está a sólo tres horas al norte de la frontera con Belice», dijo. «Es un viaje hermoso y atraviesas Bacalar en el hermoso lago de Bacalar, también conocido como la» Laguna de los Siete Colores «por sus aguas azules y turquesas».

Hay más turistas que expatriados en Tulum, según Guijosa, y muchos de los expatriados que viven en Tulum no son estadounidenses ni canadienses.

«Muchos de los expatriados que viven aquí son de Argentina y en su mayoría son más jóvenes», dijo. “Definitivamente son gente de playa. Los italianos también están bien representados aquí. Muchos han venido a iniciar negocios en Tulum para beneficiarse de su crecimiento como centro turístico. Los expatriados estadounidenses y canadienses son en su mayoría jubilados, pero muchos se jubilaron aquí hace algún tiempo y ahora están envejeciendo, vendiendo sus casas y regresando a sus países de origen para estar más cerca de las instalaciones familiares y médicas. Los precios de las propiedades están subiendo, impulsados ​​por muchos mexicanos que compran segundas viviendas en Tulum, lo que provoca que los jubilados ya no puedan permitirse vivir aquí para vender. Tienes que tener dinero ahora para vivir aquí «.

Guijosa dijo que las casas oscilan entre $ 200,000 y $ 600.00 por un penthouse en la azotea con piscina en el área de Tulum. Los alquileres oscilan entre $ 1,000 y $ 1,500 por mes con un contrato de arrendamiento anual. Muchos expatriados, dijo, viven en el barrio cerrado de Aldea Zama, que en su mayoría son condominios y algunas casas.

“Hace unos tres o cuatro años, alrededor del 90 por ciento de mis clientes eran estadounidenses o canadienses”, dijo, “pero ahora son vendedores, no compradores. Los compradores son mexicanos que buscan una segunda casa en la playa como inversión que pueden alquilar y utilizar durante unas semanas al año ”.

“Creo que muchos expatriados eligen vivir en Playa del Carmen o Cancún en lugar de Tulum debido a la infraestructura en estos lugares y los costos más bajos que aquí”, dijo. “Por ejemplo, Playa del Carmen, que está a unos 45 minutos al norte de Tulum, tiene un hospital muy bueno. Tenemos cuatro pequeñas clínicas en Tulum «.

Si está considerando mudarse a Tulum, Guijosa advierte que su costo de vida será más alto que en la mayoría de los demás países de México.

«Yo diría que si alquila un apartamento y paga los servicios públicos, los comestibles y la gasolina», dijo, «puede contar con $ 1,500 a $ 2,500 al mes».

Pero para Guijosa, Tulum es el lugar que ama.

“Sigue siendo una ciudad costera más pequeña con poco tráfico, tiene un clima excelente durante todo el año, hermosas playas y aguas cálidas. Y cuando hace mucho calor, puedes nadar en los frescos cenotes. Me encanta estar cerca de todas estas cosas y de las muchas cosas que puedes ver y hacer en una o dos horas en coche «.

Es muy atractivo para los expatriados que estén considerando mudarse a Tulum, pero prepárese para pagar por el paraíso.