Las opciones a las que se enfrentan los propietarios de todas las generaciones

Las provincias de México, especialmente los pueblos coloniales no muy lejos de la Ciudad de México, están llenas de casas antiguas construidas en las décadas de 1960 y 1970, y hoy en día son testigos silenciosos de una era pasada, a pesar de que sus dueños (o herederos) siguen siendo el custodio de estas propiedades y es responsable de su mantenimiento.

Idílica Casa de Campo en México

Estas residencias, generalmente compuestas por casas rústicas con atractivos y coloridos jardines, piscinas y terrazas para largas conversaciones nocturnas con amigos y familiares, suelen ser aquellas con importantes profesionales, el gobierno o Designado por una empresa, o por una familia adinerada pasada. abajo de generación en generación.

Mucho antes de que los mercados en línea ofrecieran emparejar casas desocupadas con posibles inquilinos, estas propiedades estaban en su mayoría desocupadas, y solo los jardineros y las amas de casa se ocupaban de las cosas hasta que los propietarios y sus familiares y amigos llegaban a la propiedad durante los fines de semana y las vacaciones escolares, como una forma de retiro ritual en el campo mexicano.

Los coloridos jardines, las impresionantes vistas, las piscinas refrescantes, el aire fresco de la mañana y la sensación relajada del campo mexicano lo alejan del ajetreo y el bullicio de la ciudad y brindan a los niños, sus hermanos y amigos un espacio abierto para jugar y relajarse. – Relájese y haga algunos recuerdos adicionales de su viaje de la infancia.

Generaciones de arenas movedizas

Más de cuatro décadas después, las vidas y circunstancias de los propietarios y sus hijos (o nietos) suelen estar muy alejadas de los recuerdos que resuenan en las habitaciones y jardines de estas antiguas propiedades.

Algunos de estos propietarios se mudan a sus casas de campo cuando se jubilan o cuando muere su cónyuge. Los que tienen una buena pensión pueden pasar el resto de su vida en el campo con visitas familiares los fines de semana y días festivos; otros con menos dinero tienden a alquilar una habitación o bungalow en la propiedad para generar ingresos extra y cubrir los costos de administrar un país grande casa

Algunos propietarios recurrieron a mercados en línea como Airbnb para alquilar estas propiedades más antiguas, aunque muchos encuentran que hacerlo presenta demandas significativas que pueden no ser obvias para los propietarios novatos, quienes pueden decidir después de un poco de experiencia con este mercado que el esfuerzo requerido para negociar es similar a Together, los inquilinos y el conjunto particular de desafíos que conlleva alquilar una casa antigua no valen los ingresos netos del esfuerzo.

algunos pueden tener potencial comercial

Algunas de las casas de campo más grandes se pueden arrendar o arrendar para uso comercial. Durante décadas, ha sido popular entre los administradores escolares y otros proveedores de servicios educativos alquilar este tipo de casas antiguas como espacios de enseñanza. Las habitaciones del edificio principal se utilizan como aulas, el jardín y la piscina se utilizan para actividades al aire libre, y los edificios anexos se han convertido en instalaciones como vestuarios y baños para estudiantes. Otros usos populares para casas grandes incluyen restaurantes y spas.

Para el propietario, este arreglo puede proporcionar un ingreso anual útil, pero cuando se devuelve la propiedad, puede requerir un trabajo serio para devolverla para que se use como un espacio de vivienda familiar: costos de reparación que el arrendador que deja puede pagar o no, dependiendo de los términos del contrato.

Requisitos para ser dueño de una casa antigua en México

Cualquiera que posea una casa de campo con un gran jardín y piscina sabe que estos requieren una atención frecuente, y que los edificios que están vacíos o desocupados durante mucho tiempo suelen pudrirse rápidamente, por muy entusiasta (o no) que sea el ama de llaves o jardinero empleado es Sí.

En el caso de la muerte del propietario original, el patrimonio a menudo pasa a los niños, quienes ahora asumen la propiedad y la responsabilidad del espacio en el que alguna vez jugaron, en lugar de cargar con la administración de la propiedad.Comienzan a encontrar casas por valor de millones de pesos Portal de listado en línea Se pueden requerir cientos de miles de pesos en efectivo cada año para mantener.

Estas propiedades envejecidas, con sus amplios jardines, piscinas y dependencias, a menudo están menos interesadas en la vida cotidiana de los descendientes de los propietarios originales, a menudo porque los descendientes no tienen ni el tiempo libre ni los medios económicos para vivir. como ellos y sus padres lo hicieron en su infancia.

El cambio de prioridades de formas imprevistas, la negociación del uso del espacio con los hermanos (y sus propias familias) y las disputas sobre los costos operativos de la propiedad y los derechos de administración se suman a la complejidad de tener la propiedad.

Entonces, lo que alguna vez fue un retiro alegre para la alegría del fin de semana y un lugar para pasar las vacaciones escolares ahora puede estar en gran parte vacío, haciéndose eco de los recuerdos y los fantasmas de una forma de vida pasada, una era que pasó hace mucho tiempo.

Es un recordatorio de que la propiedad, en especie con su dueño, pasa por ciclos y los hábitos y botines de una generación no se prometen a otra.

Puede surgir confusión para los propietarios actuales de estos hogares de ancianos: para algunos, puede ser emocionalmente difícil vender y aceptar la pérdida de la vida de una persona; los miembros de la familia pueden no estar de acuerdo sobre qué hacer con la propiedad; es posible que los documentos legales no estén disponibles después la muerte de uno de los padres permanecerá intacta, complicando la venta; puede haber discusiones sobre la asignación de los costos básicos de mantenimiento; los herederos pueden no ponerse de acuerdo sobre el precio de venta, o no vender en absoluto, ni compartir la ocupación de la propiedad en el ínterin.

Comprar propiedad antigua en México

Para los compradores potenciales, algunas de estas propiedades ofrecen terrenos atractivos con árboles maduros y excelentes vistas, pero los compradores deben tener en cuenta que no son solo fantasmas y recuerdos que acechan en las paredes y los cimientos de las propiedades más antiguas.

Los compradores experimentados de casas antiguas saben que además del precio de compra, también necesitan hacer inversiones de capital que reflejen esto para mantener la estructura y los interiores actualizados. También notaron que la atención necesaria para mantener toda la propiedad no desaparecía, incluso después de la remodelación.

Los precios negociados deben reflejar la inversión requerida para restaurar la estructura de la propiedad en caso de que se deteriore, con provisiones de contingencia adicionales. Los propietarios potenciales también deben considerar sus propias circunstancias e intenciones para la propiedad y su ubicación, teniendo en cuenta su etapa de vida, así como las necesidades actuales y futuras.

Algunos argumentan que comprar un terreno baldío y construir una casa en él con nuevos materiales, las últimas técnicas de construcción y la aplicación de estándares de construcción modernos a su propio diseño es preferible a ser propietario de una casa más antigua. Por otro lado de este argumento: las casas antiguas han resistido la prueba del tiempo; tienden a estar ubicadas en vecindarios maduros, pueden ocupar terrenos especiales que pueden ser difíciles de encontrar en otros lugares y tienen jardines maduros con árboles y otras plantas que de otro modo requerirían Se necesitan años para crecer y prosperar.

Al comprar una casa antigua, especialmente cuando varios herederos pueden compartir la propiedad, es posible que se requiera paciencia y flexibilidad adicionales, ya que el proceso de toma de decisiones para vender inevitablemente enfrentará oposición y discusiones internas, algo que los compradores tienden a ignorar deliberadamente y, a menudo, es el núcleo. razón por la cual los vendedores no aceptan de inmediato una oferta de precio de venta completo. Si un heredero tiene un carácter fuerte y puede guiar a la familia a tomar decisiones constructivas, ayudará a acelerar la transferencia de la propiedad al comprador.

El ciclo no se detiene con la siguiente compra

A medida que los nuevos compradores ocupan sus centros turísticos provinciales, comienzan a dar nueva vida a estos espacios: remodelan, redecoran y plantan flores y árboles jóvenes que coincidirán con los recién llegados que se reúnen y viven en estos espacios. Una generación crece junta.

Un propietario inteligente preparará adecuadamente un activo sin demora, teniendo en cuenta los ciclos en constante cambio que afectan nuestras vidas, sin importar las circunstancias. Reconocer esto, especialmente si sus herederos están o pueden estar en el extranjero, ayuda a considerar cómo le afectará el paso del tiempo.

Hacer las provisiones adecuadas y dejar instrucciones a otros sobre cómo pasar la antorcha que usted lleva de generación en generación es una parte importante de la custodia responsable de la tierra y la propiedad en México.

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